Anschlussfinanzierung – rechtzeitig planen, clever sparen
Die erste Finanzierungsrunde Ihrer Immobilie läuft bald aus? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich mit dem Thema Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Als unabhängiger Finanzmakler unterstütze ich Sie dabei, Ihre bestehende Baufinanzierung optimal weiterzuführen – mit besseren Konditionen, mehr Flexibilität und auf Wunsch auch mit einer komplett neuen Finanzierungsstrategie.
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Eine Anschlussfinanzierung wird notwendig, wenn die Zinsbindung Ihrer aktuellen Baufinanzierung endet, aber das Darlehen noch nicht vollständig zurückgezahlt ist. In diesem Fall benötigen Sie eine neue Finanzierungslösung für den verbleibenden Restbetrag – idealerweise zu deutlich besseren Konditionen als beim ursprünglichen Vertrag.
Ihre Möglichkeiten:
- Prolongation: Sie setzen die Finanzierung bei Ihrer bisherigen Bank fort – meist zu neuen Konditionen.
- Umschuldung: Sie wechseln zu einer anderen Bank mit besseren Zinsen oder flexibleren Bedingungen.
- Forward-Darlehen: Sie sichern sich bis zu 5 Jahre im Voraus die aktuellen Zinsen für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung.
Warum sich eine unabhängige Beratung lohnt
Viele Kreditnehmer nehmen automatisch das Angebot ihrer bisherigen Bank an – und verschenken damit oft mehrere tausend Euro. Als freier Finanzmakler prüfe ich den gesamten Markt für Sie, vergleiche Angebote zahlreicher Banken und finde genau die Anschlussfinanzierung, die zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt.
Ihre Vorteile mit mir als Partner:
- Marktweiter Vergleich von Banken, Sparkassen, Versicherern & Bausparkassen
- Zinsoptimierung: Ich finde die besten Konditionen für Ihre Restschuld
- Maßgeschneiderte Lösungen, z. B. Tilgungsanpassung oder flexible Sondertilgungen
- Frühzeitige Planung durch Forward-Darlehen – Zinsen langfristig sichern
- Ehrliche, unabhängige Beratung – ohne Verkaufsdruck
Wann sollten Sie sich um Ihre Anschlussfinanzierung kümmern?
Idealerweise 12 bis 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Je früher Sie sich kümmern, desto mehr Handlungsfreiheit haben Sie – und desto eher können Sie sich günstige Zinsen langfristig sichern.
Fazit:
Eine Anschlussfinanzierung ist Ihre Chance, Ihre Finanzierung zu optimieren und finanziell flexibler zu werden. Nutzen Sie diese Möglichkeit – ich begleite Sie dabei neutral, kompetent und mit Weitblick.